专家表示，政府最近出台的房地产投资措施将提高市场可信度、透明度，并增强投资者对这个不断增长的行业的信心。

分析师、高管和开发商表示，政府引入新的房地产交易报告要求和收紧房地产广告规则等举措将为房地产市场带来稳定。今年前七个月，房地产市场已经吸引了超过1700亿迪拉姆的投资。他们预计，到年底，阿联酋房地产市场的投资预计将超过3000亿迪拉姆。

根据官方统计数据，市场专家表示，迪拜房地产将继续推动该行业的增长，因为它在2022年1月至7月期间吸引了1355亿迪拉姆的投资。此外，阿布扎比和沙迦在2022年上半年也分别登记了223.8亿迪拉姆和112亿迪拉姆的房地产交易。

据估计，房地产活动每年约占阿联酋整体国内生产总值(GDP)的5.5%。根据Mordor Intelligence的数据，在2022-27年间，阿联酋住宅房地产市场的复合增长率预计将超过8%。

投资者信心，市场成熟

ValuStrat房地产研究主管海德尔•图伊马表示，政府近期的措施不会减缓该行业的增长。

“简单来说，答案是否定的，”当被问及房地产交易的新报告要求和收紧广告规则可能会影响该行业的增长时，土艾马表示。

他表示:“通过收紧房地产广告规则来加强监管，只会增加市场的可信度和透明度，这可能会增强投资者的信心。”

房地产咨询公司Core的代理主管罗伯特·托马斯表示，新措施将使市场趋于成熟。

他表示:“不，相反，我们预计这将使市场进一步成熟，这些规定将为市场提供合格的上市和产品。”

更多的投资来

Fakhruddin Properties首席执行官Yousuf Fakhruddin表示，由于政府及时采取行动进一步提高市场透明度，房地产行业将吸引更多投资。

“阿联酋一直走在实施措施的前列，以推动和鼓励更好的经济和商业实践。新的报告要求进一步为房地产投资者提供了一个更安全的环境，我们希望这将进一步推动他们对房地产机会的兴趣，”Fakhruddin说。

在我们看来，他说政府加大房地产调控的举措是积极的。

“这将有助于保护买家和投资者，并创建一个更稳定和透明的市场，从长远来看，这将鼓励该行业的可持续增长。”新规是在保障购房者权益方面迈出的积极一步。它为投资者提供了更清晰的信息和保护，我们相信这将增强人们对租赁市场的信心。”

Zoom Property的首席执行官Ata Shobeiry也对政府的政策措施表示欢迎，并表示这将使该行业受益。

“我相信这些要求将使迪拜的房地产市场对买卖双方都更安全。因此，这将鼓励对该领域的更多投资。”

增长动力

市场专家表示，由于签证改革、一贯的政策、营商便利措施和未来规划等各种增长驱动力，房地产市场将在今年剩余的时间内保持上升趋势。

ValuStrat的Tuaima表示:“政府自2019年以来实施的战略决策，除了2040年的城市规划外，还平衡供应和提振需求，并通过公开共享交易数据提高市场透明度，所有这些都有助于推动房地产市场走向更健康和可持续的增长。”

Zoom Property的Shobeiry也对未来的市场抱有信心，他说各种因素将在未来几个月推动市场。

他说:“改革后的签证规则、有利于投资者的政策，以及它为投资者提供的稳定性，是推动2022年剩余时间乃至以后房地产市场的一些主要因素。”

有利的投资目的地

Thomas或房地产咨询公司Core表示，迪拜对新冠肺炎的持续积极处理、有利于商业和旅游的环境以及正在进行的签证改革，使其对居民和国际买家都具有吸引力。

“随着强劲的交易活动和不断上升的入住率，供需动态处于相对平衡。此外，持房产相关签证的买家可以在各个入境点选择各种产品，这使迪拜成为一个有利的投资目的地。”

Fakhruddin也看到了房地产行业的光明前景。

“在阿联酋这样一个位置完美且进步的国家，迪拜房地产行业的增长有相当多的驱动力。阿联酋是一个全球性的国家，随时欢迎来自世界任何国家的人，这使得更多的人在这里建立新的企业，并把这里称为家。”

“这个国家提供从生活方式到奢侈品到居民的一切的方式，培养了希望在这个国家生活和投资的外国人的乐观和满足的情绪。最近私营部门新增商业和就业签证数量的增加，强化了人们对房地产行业的信心。”

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